Eine neue Linie, ein zusätzlicher Leitungsweg, eine Bühne mehr: Bei Umbauten im Bestand treffen alte Pläne, neue Anforderungen und mehrere Gewerke aufeinander. Über Jahre ist vieles dazugekommen, das in keinem Plan steht. Maschinen sind verschoben, Kabeltrassen nachgerüstet, Kanäle umgelegt. Nach Einschätzung des Deutschen Beton- und Bautechnik-Vereins nimmt das Bauen im Bestand gegenüber dem Neubau zu, Planer werden ihre Hauptaufgabe künftig in Instandsetzung, Verbesserung und Änderung bestehender Anlagen finden (Quelle). Sein Leitfaden zum Bauen im Bestand stellt deshalb eine Bestandsaufnahme an den Anfang der Planung, ausdrücklich auch dort, wo Unterlagen fehlen (Quelle).
Für ein neues Layout zählen Stützen, Einbauten und freie Wege. Verkehrswege in Arbeitsstätten müssen etwa die Anforderungen der Technischen Regel ASR A1.8 erfüllen, auch an ihre Breite. Wer das planen will, braucht den Bestand im Zusammenhang, nicht verteilte Einzelfotos. Im Deckenraum und auf Bühnen heißt Aufmessen von Hand meist Hubsteiger, Sperrung und viele Stunden über Kopf. Ein Fachbeitrag der BG BAU zur Absturzsicherung am Bau schlägt vor, solche Arbeiten möglichst ohne Aufenthalt im Gefahrenbereich zu erledigen, und nennt dafür auch Drohnen (Quelle). Mehr zum Arbeitsschutz: Befahren und Absturz vermeiden.
Dazu kommt die Abstimmung. Produktion, Instandhaltung, Planungsbüro und Montagefirma schauen auf unterschiedliche Unterlagen und meinen trotzdem dieselbe Stütze. Eine gemeinsame Punktwolke mit Fotos und Achsen gibt allen dieselbe Sicht, auch denen, die nicht vor Ort waren. Montage- und Industriedienstleister planen ihren Arbeitsumfang damit vorab, Gerüst und Hubsteiger nur dort, wo gearbeitet wird – Drohneninspektion für Industriedienstleister.
Auch der Sachversicherer gehört zu einem Umbau. Der VdS-Leitfaden für den Brandschutz im Betrieb rät, ihn bei Umbau und Nutzungsänderung frühzeitig hinzuzuziehen und nach Bauende verdeckte Brandschutzeinbauten umfassend zu dokumentieren (Quelle). Ein erfasster Bestand mit Fotos ist dafür eine gute Grundlage zur Abstimmung – mehr unter Inspektionsbericht Versicherung.
Wie Produktion und Planer Bestandsdaten nutzen, erklärt der Beitrag Bestandsdaten für die Layoutplanung.